Charmant studio aménagé avec soins
76 000 €
- Surface : 16 m²
- Pièces : 1
- Type de bien : Appartement
Descriptif du bien
- Idéalement plaçé, bien pensé, optimisé au calme
Joli Studio plein de charme !
Idéal premier achat ou investissement
Découvrez ce studio lumineux de 16 m², bien pensé, au calme, à quelques pas des commerces et des lignes de bus.
Niché au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée avec interphone et gardien à l’entrée, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
L’immeuble est bien entretenu : le couloir menant au studio vient d’être refait, et le logement est aménagé avec soins et parfaitement optimisé.
Le studio se compose d’une entrée, d’une pièce principale claire avec placards, d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle de douche avec WC privatifs.
Les deux fenêtres assurent une bonne luminosité et sont équipées de volets roulants.
Orientation plein Est : parfait pour profiter du soleil du matin.
Vous pourrez également stationner aisément dans la résidence, un atout rare dans le secteur.
👉 Idéal pour un premier achat, ce studio conviendra aussi parfaitement à un investisseur :
Faibles charges et entretien simple
Secteur recherché et bien desservi
Forte demande locative pour les petites surfaces
Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, à visiter sans tarder !
Pour une visite, prendre contact avec
Véronique BRUNEAU – 06.12.02.45.43
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- AutresDigicode, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Surface au sol16 m²
- Salle d'eau1
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- CaveNon
- LocalisationSaint-Nom-la-Bretèche 78860
- RéférenceVA2025
Détail des pièces
- Entrée - Pièce principale - Salle de douche avec WC - Kitchenette- Vestiaire - m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC78012023000000625 • RCP Allianz nu00b062832171
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